Der Vorteil liegt in der Planungssicherheit.

Bauträger bieten ihre Objekte meistens zusammen an (Grundstück + Haus). Der Vorteil liegt für den Käufer vor allem im fixen Preis und im fixen Termin. Ein weiterer Vorteil ist der der Übersichtlichkeit; denn der Käufer hat über alle Bauphasen hinweg nur einen Gesprächspartner. Zu beachten ist allerdings, dass es in der Qualität und Zuverlässigkeit von Bauträgern teilweise erhebliche Unterschiede gibt.  
    
Der Bauträger tritt gegenüber den Behörden und den ausführenden Handwerkern als Bauherr auf. Wer etwas vom Bauträger kauft, ist lediglich Käufer, dem nach Fertigstellung das Objekt übertragen wird. Das heißt allerdings auch, dass der Käufer keinen Einfluss auf die eigentliche Bautätigkeit ausüben kann.

Der Bauträger ist gegenüber dem Käufer für eine einwandfreie Ausführung verantwortlich und muss dafür sorgen, dass alle Mängel beseitigt werden, die während der Bauzeit oder innerhalb der darauf folgenden Gewährleistungszeit auftreten.

Seriöse Bauträger sind in der Lage, bauliche Risiken oder Mehrkosten abzudecken. Wichtig ist daher, entsprechende Verträge mit Bauträgern sorgfältig zu prüfen. Handelt es sich überhaupt um einen echten Werkvertrag mit einem Bauträger, wenn Preis- und Termingarantien abgegeben werden, aber verschiedene Leistungen extra berechnet werden sollen? Ein seriöser Bauträger wird keine Einwände haben, wenn Sie einen Vertragsentwurf mitnehmen und ihn zunächst mit einem Experten besprechen.

Abgesehen von den vertraglichen Details empfiehlt es sich, den Bauträger unter die Lupe zu nehmen.
Ist die Firma neu auf dem Markt oder bereits etabliert und wie ist ihr Ruf? Dies erfahren Sie am besten, wenn Sie Referenzobjekte des Bauträgers aus den letzten Jahren besichtigen und mit Käufern dieser Häuser sprechen. Klären Sie auch, welche Sicherheiten Ihnen das Unternehmen für den Fall der eigenen Zahlungsunfähigkeit bietet. Im Einzelfall können sich auch die bis zu rund 200 Euro lohnen, die eine Wirtschaftsauskunftei für Informationen über die betreffende Firma verlangt.

Im Anhang finden Sie eine Checkliste mit Leistungen, die am häufigsten zu einer Mehrkostenbelastung führen.